Køb sommerhus i udlandet
Din guide til køb af sommerhus i Spanien
Drømmer du om at eje et sommerhus i udlandet, fri for besværet med vedligeholdelse og administration? Hos Simply Sun gør vi drømmen om en luksusferiebolig på den spanske Costa del Sol til virkelighed, uden de typiske bekymringer. Vi tilbyder et velafprøvet og transparent koncept for delejerskab, hvor du får op til ti ugers brug om året i en fuldt udstyret bolig, uden at skulle løfte en finger.
Forestil dig at ankomme til dit eget, indbydende ferieparadis i Spanien, hvor alt er klargjort til din ankomst. Fra rengøring og vedligeholdelse til administration, tager Simply Sun sig af alle de praktiske aspekter. Dette er ikke et traditionelt timeshare, men et reelt delejerskab, der giver dig juridisk titel til ejendommen sammen med 5 andre familier. Mijas Pueblo, La Herradura og Torreblanca er de attraktive lokationer, hvor du kan finde vores luksuriøse ferieboliger.
Hvorfor vælge delejerskab, når du vil købe sommerhus i udlandet?
At eje et sommerhus i udlandet kan ofte være forbundet med en række udfordringer, fra uforudsete udgifter til den løbende administration. Simply Suns delejerskabsmodel fjerner disse byrder og giver dig i stedet ro i sindet og mere tid til at nyde dine ferier. Her er nogle af de største fordele:
- Fuld service: Vi håndterer alt fra rengøring, vedligeholdelse og poolpleje til den daglige administration.
Du skal blot møde op og nyde din ferie. - Luksus til en brøkdel af prisen: Adgang til en luksusbolig, ofte med pool, mountainbikes og racercykler, til en investering, der er markant lavere end ved enekøb.
- Fleksibilitet: Op til ti ugers brug om året sikrer, at du har rig mulighed for at nyde dit feriehus.
Vores bookingsystem sikrer en fair fordeling af ugerne. - Tryghed og gennemsigtighed: Du får juridisk ejerskab gennem et dansk P/S (partnerselskab), og der er ingen gæld eller pant i ejendommene.
Alle ejere køber deres andel kontant. - Attraktive lokationer: Vores projekter er placeret på Costa del Sol, kendt for sine smukke udsigter og charmerende byer.
Eksempelvis ligger vores nye projekt, Casa Maria i Mijas Pueblo, kun 2 minutters gang fra byens centrum.
Informationsmøde
Tilmeld dig vores informationsmøde og få svar på alle dine spørgsmål.
Hør samtidig om vores trygge univers
Skatteforhold og økonomi ved køb af sommerhus i udlandet
Når du overvejer at købe sommerhus i udlandet, er skattemæssige forhold ofte et centralt spørgsmål. Med Simply Suns delejerskabsmodel er der en række fordele og klare retningslinjer, der gør processen mere overskuelig:
Som ejer i et Simply Sun projekt, betales der ingen dansk ejendomsværdiskat, da boligen er beliggende i Spanien. Det er dog vigtigt at bemærke, at der i Spanien betales lokal ejendomsskat. Disse omkostninger er, ligesom en række andre faste udgifter, dækket af de månedlige fællesudgifter.
Ved et eventuelt salg af din andel er der ingen skattepligt i Danmark af en fortjeneste, så længe ejendommen har været anvendt privat. Dette gør det attraktivt for dig, der ønsker at investere i en feriebolig uden at skulle bekymre dig om yderligere beskatning ved et fremtidigt salg.
Forestil dig at ankomme til dit eget, indbydende ferieparadis i Spanien, hvor alt er klargjort til din ankomst. Fra rengøring og vedligeholdelse til administration, tager Simply Sun sig af alle de praktiske aspekter. Dette er ikke et traditionelt timeshare, men et reelt delejerskab, der giver dig juridisk titel til ejendommen sammen med 5 andre familier. Mijas Pueblo, La Herradura og Torreblanca er blot nogle af de attraktive lokationer, hvor du kan finde vores luksuriøse ferieboliger.
De månedlige omkostninger dækker en bred vifte af ydelser, herunder ejendomsskat, rengøring, elektricitet, varme, vand, forsikring, internet og almindelig vedligeholdelse. En del af fællesudgifterne spares også op til større projekter og uforudsete reparationer. Ved projektstart opkræves et depositum svarende til 12 måneders driftsomkostninger.
Det er muligt at finansiere købet af din andel gennem et realkreditlån, hvis du har tilstrækkelig friværdi i din primære bolig i Danmark.
Simply Suns unikke fuld-service koncept
Vores fuld-service koncept er designet til at give dig en bekymringsfri oplevelse, når du køber sommerhus i udlandet. Vi tager hånd om alle de daglige opgaver, så du kan fokusere på at nyde dine ferier. Hvert projekt er udstyret med en fælles pool, og for de aktive feriegæster er der også mountainbikes og racercykler til rådighed. Hver familie har desuden sit eget opbevaringsskab, hvilket gør det nemt at opbevare personlige ejendele mellem opholdene.
- Professionel rengøring før og efter hvert ophold.
- Løbende vedligeholdelse af bygning og inventar.
- Have- og poolpleje.
- Administration af forsikringer og forbrugsafgifter.
Indretning i skandinavisk design
Vores ferieboliger er alle indrettet med eksklusivt skandinavisk design, som skaber en lys og indbydende atmosfære. Vi bruger ofte danske møbelklassikere, håndlavede specialbyggede borde og unikke designelementer for at give hver bolig sin egen karakter og sjæl. Du vil finde alt, hvad du behøver, lige fra køkkenudstyr til børnesenge og højstole, så du føler dig hjemme fra første øjeblik.
Gennemsigtig administration
Simply Sun etablerer et dansk P/S for hvert ferieboligprojekt. Dette selskab er drevet af ejerne, og beslutninger træffes ved flertalsafstemning. Større ændringer kræver dog 2/3 flertal. Et valgt bestyrelse af kapitalejere står for den daglige drift og vælges på den årlige generalforsamling. Simply Sun er ansvarlig for hele byggefasen, herunder arkitektur, indretning og økonomi, og vi forlader projektet efter den stiftende generalforsamling.
Vores populære destinationer for at købe sommerhus i udlandet
Vi tilbyder luksusboliger på nogle af de mest eftertragtede steder på Costa del Sol.
Hvert område har sin egen charme og unikke oplevelser at byde på.
Mijas Pueblo
Mijas Pueblo er en charmerende hvidkalket landsby, der klamrer sig til bjergsiden med en fantastisk udsigt over Middelhavet. Vores seneste projekt her, Casa Maria, ligger kun 2 minutters gang fra byens centrum. Casa Maria består af 3 lejligheder, hvor hver lejlighed tilbyder 6 andele, hvilket giver i alt 18 andele.
Læs mere om Casa Maria i Mijas Pueblo her: Casa Maria
La Herradura
La Herradura er en idyllisk kystby, kendt for sin hesteskoformede bugt og krystalklare vand, ideel til vandsport og afslapning. Her finder du smukke naturområder og en autentisk spansk atmosfære. Vores boliger i La Herradura byder på enestående udsigt og ro.
Du kan se, hvad vi har til salg her: La Herradura
Torreblanca
Beliggende nær Fuengirola, tilbyder Torreblanca en perfekt kombination af sandstrande og nem adgang til større byer. Med fantastisk vejr året rundt er det et ideelt sted at nyde sol og strandliv.
Find din drømmebolig her: Torreblanca
Sådan foregår reservations- og købsprocessen
At vælge Simply Sun for at købe sommerhus i udlandet er en enkel og gennemsigtig proces.
Start med at deltage i et af vores online informationsmøder, hvor vi detaljeret gennemgår konceptet og besvarer dine spørgsmål. Disse møder finder sted online via Teams og varer ca. 60 minutter. Du kan finde mere information om og tilmelde dig vores informationsmøder her: Simply Sun Informationsmøder
Hvis du beslutter dig for at købe en andel, betales et depositum på DKK 25.000 ved reservation og købsforpligtelse.
Simply Sun står for oprettelsen af det danske P/S. Du får fuld indsigt i projektets økonomi, lokation, ejendommens udsigt og renoveringsplaner inden køb.
Den fulde betaling for andelen skal falde 14 dage før den stiftende generalforsamling. Ejernes betalinger fra salg af andele deponeres på en advokats klientkonto, hvilket sikrer dig tryghed.
På den stiftende generalforsamling overdrages ejerskabet til P/S’et, og du bliver medejer af en luksusferiebolig. Ejerskabet registreres i ejerregistret hos Erhvervsstyrelsen.
Ofte stillede spørgsmål om at købe sommerhus i udlandet med Simply Sun
Hvad er forskellen på Simply Sun og traditionel timeshare?
Simply Sun tilbyder reelt delejerskab, hvor du juridisk ejer en andel af ejendommen via et dansk P/S. Dette adskiller sig markant fra traditionel timeshare, hvor du typisk kun køber brugsret og ikke ejerskab. Vores model sikrer gennemsigtighed, fuld kontrol og en sikker investering. Læs eventuelt mere her: Timeshare vs Deleboliger
Hvor mange uger får jeg adgang til om året?
Du får adgang til din feriebolig i op til ti uger om året, med et gennemsnit på 9.5 uger. Et fleksibelt bookingsystem sikrer en fair fordeling af ugerne blandt de seks familier, der deler ejerskabet.
Kan jeg låne mit sommerhus i udlandet ud til venner og familie?
Ja, det er tilladt at låne din feriebolig ud til venner og familie. Udlejning via platforme som Airbnb er dog ikke tilladt i vores nuværende projekter.
Hvad dækker de månedlige fællesudgifter?
De månedlige fællesudgifter dækker alle løbende omkostninger, herunder ejendomsskat, rengøring, elektricitet, vand, varme, internet, forsikring, vedligeholdelse af bygning, have og pool samt opsparing til større projekter. Der opkræves et tillæg på 65 DKK/dag per person over 18 år under opholdet.
Er der husdyr eller rygning tilladt i ferieboligerne?
I vores nuværende projekter er husdyr ikke tilladt. Rygning er heller ikke tilladt inde i lejlighederne eller i fællesområder; kun i dertil indrettede udendørsområder.
Hvad sker der ved skader på ejendommen?
Mindre skader som knuste glas eller tallerkner dækkes af fællesudgifterne. Større skader, forårsaget under et ophold, skal betales af de pågældende lejere. Alle skader skal rapporteres til Simply Sun.
Hvem kan købe en andel i et Simply Sun projekt?
For at sikre et homogent ejerskab, skal ejere have permanent bopæl i Skandinavien. Det er muligt at købe op til to andele i et projekt.
Kan jeg købe sommerhus i udlandet sammen med venner eller familie?
Ja, det er muligt at købe en andel sammen med venner eller familie. Dog skal der udpeges én repræsentant til generalforsamlinger og booking af ophold.
Hvad er den næste skridt, hvis jeg vil købe sommerhus i udlandet?
Vi anbefaler, at du tilmelder dig et af vores online informationsmøder, hvor du kan få svar på alle dine spørgsmål og en dybere indsigt i Simply Suns koncept. Du kan kontakte os direkte for en uforpligtende snak. Trine Pfeiffer (Ejer) træffes på +45 51 42 60 10 og Rene Bendtsen (Salgschef) på +45 71 75 60 04 eller rene@simplysun.dk.
