Invester i en feriebolig

Med Simply Sun er de skattemæssige forhold gjort enkle og gennemsigtige. Ejendomsskatten af projektet er inkluderet i de månedlige driftsomkostninger, så du slipper for separate skattebetalinger.

Takket være Simply Suns forretningsmodel skal du ikke betale ejendomsværdiskat af din andel i Danmark. Det betyder også, at der ikke pålægges avancebeskatning, hvis du sælger din andel med fortjeneste. Da selskabet er et dansk selskab, undgår du desuden lokale skattemæssige komplikationer i det land, hvor boligen er placeret.

For hvert feriebolig projekt opretter Simply Sun et dansk P/S (partnerselskab), der sikrer en solid juridisk ramme for investeringen i din feriebolig. Alle projekter er uafhængige af hinanden, og alle ejere køber kontant. Dette betyder, at der hverken er gæld i projektet eller ejendommen, som også købes kontant. Ingen kan tage pant i andelene, hvilket øger sikkerheden for dig som ejer.

Vedtægterne, der er en del af den samlede jurapakke, sikrer klare regler for beslutningstagning. Beslutninger træffes ved flertalsafgørelser, og større ændringer kræver et 2/3-dels flertal. De vigtigste beslutninger vedrørende fællesskabet træffes på den årlige generalforsamling.

Den daglige drift varetages af en bestyrelse bestående af kapitalejere, der vælges på generalforsamlingen. Simply Sun har fuldt ansvar for byggefasen, herunder arkitektur, indretning og økonomi. Du kan derfor stole på, at processen håndteres professionelt og med øje for detaljen.

Denne juridiske struktur skaber tryghed og gennemsigtighed og gør din feriebolig som investering endnu mere attraktiv.

Hos Simply Sun betaler du en fast pris per indendørs kvadratmeter, du har rådighed over. Disse omkostninger dækker ejendomsskat, rengøring, el, varme, vand og generel vedligeholdelse af boligen og grunden. For at sikre fremtidig vedligeholdelse opspares en del af fællesudgifterne til større projekter over tid. Ejerne  beslutter i fællesskab, hvilke opgaver opsparingen skal finansiere.

Ved projektets start indbetaler hver familie et depositum svarende til 12 måneders driftsomkostninger. Dette depositum sikrer, at ingen ejere hæfter for hinandens forpligtelser. Hvis en ejer midlertidigt ikke kan betale sine driftsudgifter, bruges depositummet til at dække omkostningerne, indtil ejeren igen kan betale, eller andelen sælges. Når du sælger din andel, og alle udgifter er betalt, får du hele dit depositum tilbage.

Denne model skaber økonomisk tryghed og sikrer, at du aldrig kommer til at betale ekstra på grund af andres økonomiske udfordringer.

Simply Sun tilbyder at hjælpe dig med salget af din andel, hvis du en dag ønsker at træde ud af projektet. For et mindre honorar varetager vi hele processen, inklusive den juridiske overførsel. Først tilbydes andelen til de øvrige ejere i projektet, og derefter markedsføres den via vores database af potentielle købere. Dette sikrer en smidig og effektiv salgsproces.

Vi har udviklet en specialiseret salgsstrategi, der sikrer, at din andel når ud til det rette publikum hurtigt og effektivt. Vi sørger for, at din andel præsenteres professionelt, og at salgsprocessen forløber gnidningsfrit.

Med Simply Suns ekspertise og dedikerede tilgang kan du være sikker på, at både køb og salg af din andel foregår problemfrit og gennemsigtigt. Denne kombination gør os til det oplagte valg, når det handler om en tryg investering i en feriebolig.